Vous avez un projet d’agrandissement de maison et vous voulez savoir si l’intervention d’un architecte est obligatoire ? La Maison Des Travaux Toulouse Landerneau-Morlaix vous dit tout.
La réglementation concernant l’architecte pour l’extension de maison
Si vous devez déposer un permis de construire, vous devez joindre des plans de votre projet. Rien que pour leur élaboration, le recours à un architecte est intéressant, mais pas forcément obligatoire. Ce n’est pas non plus le choix entre un agrandissement de maison plain-pied ou un agrandissement de maison sur la terrasse qui détermine l’intervention de l’architecte. L’élément à prendre en compte est en fait la surface de plancher ou l’emprise au sol après les travaux. Si elle dépasse 150 m², l’architecte pour l’extension de maison est obligatoire. Si au contraire elle est inférieure à 150 m², l’intervention de l’architecte n’est pas obligatoire.
Si vous avez prévu par exemple une extension de maison de 30 m² pour votre maison de 140 m², la surface totale après les travaux sera alors de 170 m². L’extension de maison avec architecte est obligatoire.
Parfois un agrandissement de maison sans permis de construire est possible. En effet, si vous créez une surface de plancher comprise entre 5 et 20 m², (ou 40 m² selon votre plan local d'urbanisme), une déclaration préalable de travaux suffit.
Extension de maison sans architecte, quelles sont les sanctions ?
Vous deviez obligatoirement faire appel à un architecte et vous vous êtes passé de ses services ? Vous encourez des poursuites pénales : une amende pouvant aller jusqu’à 300 000 € et la remise en l’état des lieux, c’est-à-dire la démolition de l’ouvrage.
Recours à un architecte : les avantages
Qu’il soit obligatoire ou non, le recours à un architecte pour une extension de maison a des avantages certains.
L’architecte ayant un devoir de conseil engageant sa responsabilité, il pourra vous indiquer dans un premier temps si votre projet est réalisable. Il vous aidera aussi quant au choix des entreprises pour la réalisation de l’agrandissement. Il se chargera pour vous des démarches administratives en regroupant les pièces nécessaires à l’élaboration de la demande de permis de construire. Il s’occupera de la direction et du suivi des travaux, ainsi que de leur réception et de la clôture des comptes.
Comment choisir son architecte pour une extension
Vous ne savez pas à qui faire appel pour une extension de maison ? Vous cherchez un architecte spécialiste de l’agrandissement de maison ? Faites confiance à La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix qui vous trouvera un architecte d’intérieur diplômé et inscrit au tableau de l’ordre des architectes. N’hésitez pas à nous contacter également pour obtenir des conseils pour le choix des matériaux pour une extension de maison.