La volonté du gouvernement d'accélérer la transition énergétique se traduit notamment à travers la loi énergétique 2023. Depuis le 1er janvier, les logements trop énergivores sont interdits à la location. Quelques mois auparavant, les loyers des logements considérés comme étant des “passoires thermiques” étaient gelés. Quelles sont les autres nouvelles règles pour la rénovation énergétique et comment y répondre ? La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix fait le point.
Les règles à respecter et les prochaines échéances
La référence de cette nouvelle loi reste le seuil maximal de consommation d’énergie. Désormais et depuis le 1er janvier 2023, il doit être inférieur ou égal à 450 kWh/m². C’est notamment par le biais d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) que cette consommation peut se mesurer. Le DPE attribue une note allant de A pour une habitation hautement performante, à G pour une habitation très énergivore. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement, le DPE s’accompagnera désormais d’un audit énergétique qui établira différents scénarii de travaux à réaliser pour améliorer les performances énergétiques du logement.
Aujourd’hui, les logements classés G ou F sont interdits à la location. La réglementation va se renforcer et interdire à la location les logements classés E, F et G d’ici 2025, puis ceux classés D, E , F et G d’ici 2034.
Comment améliorer les performances énergétiques de votre logement ?
Pour améliorer les performances énergétiques de votre logement et être dans les règles, vous devez effectuer des travaux de rénovation énergétique. Un audit vous permettra de savoir lesquels sont nécessaires en fonction de votre bien et l’ordre de priorité. Sachez par exemple que les travaux d’isolation (isolation du toit, des combles, des murs extérieurs) sont les premiers à effectuer. Vous pouvez ensuite remplacer les fenêtres pour améliorer les performances énergétiques de votre bien immobilier. Le remplacement des équipements de chauffage et l’installation d’une VMC double-flux sont les prochains travaux sur la liste.
Financer ses travaux de rénovation énergétique
Afin d’inciter les Français à effectuer les travaux de rénovation énergétique, le gouvernement met en place plusieurs aides financières. Ainsi, vous pouvez solliciter MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Sérénité, les primes coups de pouce énergie, les chèques énergie, un éco-prêt à taux zéro ou encore certaines aides locales.
Certains plafonds de MaPrimeRénov’ ont été revus à la hausse, notamment pour les projets de rénovation globale. Par exemple, le plafond de MaPrimeRénov’ Sérénité est passé de 30 000 à 35 000 €. Les aides pour les ménages aux revenus dits intermédiaires ont également été valorisées et passent de 7 000 € à 10 000 €. Il en est de même pour les ménages aux revenus dits supérieurs qui peuvent désormais bénéficier d’une aide de 5 000 € au lieu de 3 500 € pour un bouquet de travaux.
N’hésitez pas à solliciter La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix pour bénéficier d’un accompagnement dans votre projet de rénovation énergétique. Notre courtier en travaux vous aidera dans les démarches administratives et vous fera bénéficier du réseau d’entreprises qualifiées La Maison Des Travaux.