Acheter une vieille bâtisse a son charme, mais parfois des travaux de démolition semblent indispensables pour mieux reconstruire. Attention toutefois, la démolition n'est pas aussi simple qu’elle en a l’air. La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous présente les étapes clés.
Qu’est-ce qu’une démolition ?
Démolir consiste à déconstruire partiellement ou entièrement un bâtiment. La démolition partielle ou sélective permet de conserver une partie du bâtiment. Après une démolition totale, il ne reste plus rien de l’ancienne maison.
Dans un cas comme dans l’autre, ces travaux nécessitent des techniques et des moyens spécifiques et sécurisés. Seuls des professionnels qualifiés peuvent s’en charger.
Par ailleurs, un permis de démolir sera à obtenir pour mener à bien votre projet de démolition. Vous devez donc déposer une demande dans la mairie du lieu de réalisation de votre projet. L’accord obtenu sera valable pour une durée de trois ans qui peut être prolongée de deux ans maximum.
Quels sont les risques liés aux travaux de démolition ?
Si nous vous conseillons de confier les travaux de démolition, c’est parce qu’ils comportent des risques à la fois pour les constructions adjacentes et pour les ouvriers. Vous n’êtes pas à l'abri d’une chute de matériaux, de personnel, d’une mauvaise utilisation du matériel, etc. Les dangers liés à la manutention des charges, à l’effondrement, à un usage non maîtrisé des explosifs, des intoxications, etc. sont bien réels.
Toutes les étapes de la démolition nécessitent des connaissances pointues et de la méticulosité.
Quels sont les diagnostics à effectuer au préalable ?
Vous avez bien reçu l’autorisation de la mairie ? Vous pouvez désormais vous tourner vers un professionnel qui sera à même de réaliser les diagnostics préalables. Ces derniers sont essentiels afin d’évaluer les différents aspects de votre projet et de choisir le bon procédé et le bon matériel.
- Les différents points de contrôle concernent :
- la nature du bâtiment, sa résistance et sa stabilité ;
- le repérage des voies et des réseaux existants ;
- le repérage des ouvrages avoisinants ;
- l’analyse de leur solidité ainsi que de l’impact qu’aura potentiellement la démolition sur leur stabilité.
Quel est le processus de démolition ?
Pour que les travaux de démolition se déroulent dans les meilleures conditions et en toute sécurité, certaines étapes sont cruciales :
- le désamiantage ;
- le déplombage ;
- le curage (destruction progressive des murs afin d’éviter tout effondrement ;
- l’oxydécoupage (découpe des pièces métalliques de la maison en démolition) ;
- la décontamination (suppression des éléments nuisibles à l’environnement et à l’homme) ;
- le nettoyage.
Vous l’aurez compris, la démolition d’une maison nécessite de se faire accompagner par des experts en la matière. Cela vous garantira notamment une totale sécurité.
La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix est là pour vous accompagner lors de votre projet de démolition et vous informer sur vos droits et vos obligations.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger sur votre projet.