Vous souhaitez gagner de l'espace et améliorer votre confort de vie, mais vous pensez que votre maison mitoyenne vous en empêche ? Pourtant, l'agrandissement d'une maison mitoyenne est possible ! Découvrez les différentes solutions, les démarches administratives et une fourchette de prix. Faire appel à La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous permettra de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de profiter de nos conseils avisés pour mener à bien votre projet d'agrandissement.
Agrandir sa maison mitoyenne avec une véranda
Une véranda est une extension vitrée qui permet de créer un nouvel espace lumineux et convivial. Elle offre une vue imprenable sur votre jardin et peut être utilisée comme salon, salle à manger, espace détente ou jardin d'hiver.
Démarches administratives :
- Déclaration de travaux pour les vérandas de moins de 20 m² ;
- Demande de permis de construire pour les vérandas de plus de 20 m².
Contraintes :
- Respect des règles d'urbanisme et du Plan Local d'Urbanisme (PLU) ;
- Accord du voisin si la véranda est adossée au mur mitoyen.
Fourchette de prix : Entre 10 000 € et 50 000 € selon la surface, les matériaux et le niveau de finition.
La surélévation de maison mitoyenne
La surélévation de maison consiste à ajouter un ou plusieurs étages à votre habitation existante. C'est une solution idéale pour gagner de la surface habitable sans empiéter sur votre jardin.
Démarches administratives :
- Demande de permis de construire.
Contraintes:
- Étude de faisabilité technique et structurelle ;
- Respect des règles d'urbanisme et du PLU ;
- Accord du voisin si la surélévation donne sur son terrain.
Fourchette de prix : Entre 50 000 € et 150 000 € selon la surface créée, les matériaux et le niveau de finition.
L’aménagement des combles de la maison mitoyenne
Si vos combles ne sont pas aménagés, vous pouvez les transformer en espace habitable. Cela vous permettra de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. En plus de l'aménagement classique des combles existants, il est possible d'agrandir la surface habitable en surélevant la toiture.
Démarches administratives:
- Déclaration de travaux ou demande de permis de construire selon l'ampleur des travaux.
La surélévation de la toiture implique des démarches administratives spécifiques :
- Demande de permis de construire : Ce permis est obligatoire pour tout projet de surélévation, quelle que soit la surface créée ;
- Étude de faisabilité : Une étude de faisabilité technique et structurelle est nécessaire pour s'assurer que la surélévation est possible et pour déterminer les travaux à réaliser ;
- Respect des règles d'urbanisme : La surélévation doit respecter les règles d'urbanisme et du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune ;
- Accord du voisin : Si la surélévation donne sur le terrain du voisin, son accord est nécessaire.
Contraintes:
- Vérification de la charpente et de l'isolation ;
- Respect des règles d'urbanisme et du PLU.
Avec surélévation de toiture :
- Complexité technique : La surélévation nécessite une expertise technique importante et doit être réalisée par des professionnels qualifiés ;
- Délais plus longs : Le chantier d'une surélévation est généralement plus long que celui d'un aménagement classique de combles.
Fourchette de prix : Entre 20 000 € et 50 000 € selon la surface aménagée, les matériaux et le niveau de finition.
Le prix d'une surélévation de la toiture est très variable et dépend de nombreux facteurs, tels que la surface créée, la complexité des travaux, les matériaux utilisés et le niveau de finition. En moyenne, il faut compter entre 70 000 € et 150 000 € pour une surélévation de 30 à 50 m².
Agrandir sa maison mitoyenne est un projet d'envergure qui nécessite une planification minutieuse et une expertise particulière. Faire appel à La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous permettra de bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de profiter de nos conseils et de notre réseau d’entreprises qualifiées pour mener à bien votre projet en toute sérénité.