Vous souhaitez gagner de la surface habitable et donc agrandir votre maison ? C’est en effet un joli projet, mais qui demande d’accomplir certaines démarches. Vous vous demandez peut-être qui contacter pour mener à bien votre projet d’extension de maison ? La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix répond à votre question !
Les démarches administratives : contacter la mairie
Que vous envisagiez de construire une ou plusieurs pièces sur le côté de votre maison ou de créer une extension par le haut, la première chose à faire est de vérifier ce qu’il est possible de faire.
Les services d’urbanisme de votre commune mettent à votre disposition le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Dans ce document, vous pouvez vérifier :
- si le terrain est bien dans une zone constructible ;
- quelle surface de bâtiment vous pouvez ajouter à votre parcelle ;
- les servitudes de voisinage et d’utilité publique (canalisation de gaz, ligne haute tension…) ;
- les distances à respecter par rapport à la parcelle voisine ;
- la hauteur maximale de l’extension ;
- le style architectural autorisé dans votre zone (matériaux, couleurs, forme de la toiture, etc.).
Vous devrez ensuite déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire selon votre projet. Dans tous les cas, La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous accompagne dans ces démarches.
Le projet : contacter un maître d’œuvre
Le maître d’œuvre va vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’agrandissement de maison. Il va recueillir vos envies, vos besoins qui l’aideront à vous faire des propositions pour une extension qui correspond à vos attentes en fonction de votre budget. Il se chargera également de contacter les professionnels adéquats pour effectuer l’étude de sol obligatoire lors d’un projet d’extension de maison.
Lorsque le projet est défini, le maître d’œuvre interroge les différents artisans pour établir les devis et démarrer le chantier.
Ou contacter un architecte
Dans le cadre d’une extension de maison, vous pouvez faire appel à un architecte. C’est même obligatoire dans certains cas de figure. En effet, si après la construction de l’extension la surface de plancher de votre maison est supérieure à 150 m², le recours à l’architecte est obligatoire. Cela fait partie de la réglementation extension de maison. L'intervention d’un architecte entraîne des coûts supplémentaires, c’est pourquoi vous devez bien réfléchir à votre projet en amont et les y intégrer ces frais.
Certains professionnels sont spécialisés dans l’agrandissement de maison et peuvent apporter une réelle valeur ajoutée à votre projet. Il pourra vous conseiller et vous orienter au mieux sur le type d’extension ou encore les matériaux à choisir pour votre agrandissement de maison.
Si vous faites appel à un architecte, il aura également le rôle de maître d’œuvre.
Dans tous les cas, pour votre projet d’agrandissement de maison ou d’appartement, vous pouvez contacter La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix. Nous vous mettrons en relation avec les professionnels expérimentés proches de chez vous.