Que ce soit pour tirer profit d'un investissement locatif, accueillir des amis, ses parents en perte d'autonomie ou même pour offrir un peu d'indépendance à un adolescent, les raisons de convertir un garage en studio sont variées. Cependant, avant de profiter pleinement de cet espace supplémentaire, il est essentiel de maîtriser tous les aspects liés à la transformation d'un garage en studio.
Les formalités administratives indispensables
Avant de débuter les travaux, une visite au service d'urbanisme de votre commune s'impose pour éclaircir les démarches nécessaires.
Si votre projet inclut le remplacement de la porte de garage par un mur, une porte ou une baie vitrée, une déclaration préalable de travaux est incontournable. De même, l'installation d'une fenêtre de toit pour apporter de la lumière naturelle au studio nécessitera également cette déclaration.
Cependant, dans certains cas, la déclaration préalable de travaux peut ne pas suffire. Si la transformation du garage inclut la création d'une pièce de vie dépassant 20m² (ou 40m² dans une zone couverte par un Plan Local d'Urbanisme), l'obtention d'un permis de construire sera obligatoire. Si cette transformation porte la surface totale de votre maison au-delà de 150m², l'intervention d'un architecte devient indispensable. Dans les zones protégées, la consultation des architectes des Bâtiments de France sera nécessaire. De plus, le Plan Local d'Urbanisme de votre commune peut contenir des règles relatives à la création d'aires de stationnement.
Prenez rendez-vous à la mairie pour éclaircir ces points et être dans les règles.
Les travaux à anticiper : faites un état des lieux
Pour établir une liste exhaustive des travaux à effectuer pour transformer le garage en studio, il faut réaliser un état des lieux minutieux.
Dans le cas d'une construction ancienne de plus de 50 ans par exemple, il faudra vérifier la qualité des canalisations, d’autant plus que le studio comprendra probablement une salle d'eau et une cuisine.
L'isolation est un autre poste important à vérifier lors de la transformation du garage en studio. Si le garage est déjà isolé, certains isolants utilisés par le passé peuvent contenir de l'amiante. Le remplacement de ces isolants peut alors être nécessaire. Si le garage n’est pas du tout isolé, il faudra y remédier, que ce soit par le biais d’une isolation d’intérieur ou d’extérieur selon la configuration.
Vous devez également vous pencher sur la question de l'humidité. Pour garantir une atmosphère saine dans le studio, pensez à installer un système de ventilation performant.
L’installation du chauffage fait également partie des travaux incontournables. Vous pouvez peut-être raccorder un radiateur au chauffage central ou utiliser un dispositif électrique.
Enfin, l'éclairage doit également être étudié, car il est bien souvent insuffisant dans un garage. Vous pouvez faire entrer de la lumière naturelle par l'ajout d'une ouverture.
L'aménagement du studio : donnez vie à l'espace transformé
En ce qui concerne l'aménagement concret, l'usage de cloisons transparentes ou au style industriel peut atténuer la perception de la longueur du garage. Opter pour des murs peints dans des teintes claires contribuera également à créer une sensation d'espace.
De plus, favorisez l'utilisation de meubles intelligents tels que ceux équipés de portes coulissantes, des meubles modulables et des rangements sur mesure pour une optimisation maximale de l'espace disponible.
Afin de métamorphoser votre garage en studio, aucun détail ne doit être négligé. La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet d'agrandissement de maison.