Vous souhaitez agrandir votre maison, protéger votre voiture ou créer un espace de stockage ? Faire construire un garage en parpaing est une solution durable et accessible. La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous propose de découvrir les étapes essentielles pour mener à bien ce projet.
Étape 1 : définir le projet et les besoins
Avant de lancer les travaux de maison, il est essentiel de définir vos objectifs. Avez-vous besoin d’un garage simple ou double ? Voulez-vous un espace pour bricoler, stocker ou simplement garer votre véhicule ? En répondant à ces questions, vous pourrez choisir les bonnes dimensions, les équipements (porte motorisée, fenêtres, isolation…) et les raccordements nécessaires (électricité, eau, etc.).
À cette étape, l’aide d’un courtier en travaux est précieuse : il vous aide à clarifier vos besoins, évaluer votre budget et établir un plan d’action adapté à votre situation.
Étape 2 : démarches administratives
En fonction de la surface, votre projet peut nécessiter une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire :
- moins de 20 m² : déclaration préalable en mairie ;
- plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec maison existante) : permis de construire obligatoire.
Il est aussi important de vérifier les règles locales d’urbanisme (PLU). Notre courtier en travaux peut vous accompagner ou vous orienter vers un professionnel pour constituer correctement votre dossier.
Étape 3 : préparation du terrain
Une fois les autorisations obtenues, le chantier débute par la préparation du terrain. Cette phase comprend :
- le terrassement, qui consiste à niveler le sol ;
- la pose des fondations (semelles en béton) ;
- et la mise en place d’un soubassement pour stabiliser la future construction.
Ces travaux sont réalisés par un maçon expérimenté, sélectionné par notre courtier en travaux selon la nature du sol et les exigences techniques du projet.
Étape 4 : construction des murs en parpaing
La construction des murs est une étape centrale. Le parpaing est un matériau économique, solide et facile à poser. Les murs sont montés rangée par rangée, en respectant les normes en vigueur. Des linteaux sont installés au-dessus des ouvertures (porte de garage, fenêtre) pour assurer la stabilité.
Selon l’usage prévu, une isolation par l’intérieur ou l’extérieur peut être intégrée dès cette phase.
Étape 5 : pose de la toiture
Le choix de la toiture dépend de plusieurs facteurs : esthétique, règlementation locale, type de garage. Deux solutions sont courantes :
- toiture plate (souvent avec étanchéité bitumineuse) ;
- toiture en pente, plus classique et souvent imposée par le PLU.
Le charpentier et/ou couvreur intervient pour poser la structure (charpente bois ou métallique) puis les tuiles ou panneaux d’étanchéité. L’ensemble doit garantir une bonne résistance aux intempéries.
Étape 6 : portes, fenêtres et menuiseries
La porte de garage peut être basculante, sectionnelle ou motorisée. Elle doit être robuste, fonctionnelle et sécurisée. Le choix des fenêtres, si le garage en comporte, doit prendre en compte l’éclairage naturel et l’aération. Ces menuiseries sont posées par un artisan qualifié, qui assure leur étanchéité et leur bon fonctionnement.
Étape 7 : raccordements et finitions
En fonction de vos besoins, plusieurs raccordements peuvent être prévus :
- électricité (prises, éclairage, interrupteurs) ;
- eau (arrivée, évacuation) ;
- chauffage (optionnel si transformation future en pièce habitable).
Enfin, les finitions intérieures (sol, peinture, revêtements muraux, rangement) viennent clôturer le chantier. Vous pouvez personnaliser cet espace selon vos envies.
Un garage en parpaing est un projet accessible, utile et valorisant pour votre maison. Pour le réussir sans stress, entourez-vous des bons professionnels. Avec La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous avancez pas à pas, en toute confiance, dans votre projet de construction de garage. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet à Landerneau, Morlaix ou Saint-Renan !
FAQ : Vos questions fréquentes sur la construction d’un garage en parpaing
Faut-il un permis de construire pour un garage en parpaing ?
Oui, si la surface dépasse 20 m². En dessous, une déclaration préalable suffit. En zone urbaine, la limite peut être portée à 40 m² si votre maison existe déjà. Il est recommandé de consulter votre mairie ou de vous faire accompagner par un courtier en travaux pour les démarches.
Combien coûte la construction d’un garage en parpaing ?
Le prix dépend de la surface, des matériaux, du type de toiture, des raccordements et des finitions. En moyenne, il faut compter entre 600 et 1000 €/m². Pour un devis précis, mieux vaut passer par un courtier en travaux qui consultera plusieurs artisans qualifiés.
Combien de temps durent les travaux ?
Pour un garage de taille standard (20 à 30 m²), les travaux durent généralement de 3 à 6 semaines, selon la météo et la complexité du chantier. Une bonne coordination entre les artisans permet de respecter les délais.