Construire une maison peut être le projet de toute une vie qui demande un grand investissement et implique de nombreux artisans. La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix vous présente les différentes étapes à suivre pour réussir son projet de construction de maison.
L’avant-projet
Avant de poser la première pierre de votre future maison, certains éléments sont à prendre en compte. Vous devez en effet :
- préparer le budget : cela implique de déterminer le budget nécessaire, de prévoir l’apport et les différentes sources de financements (aides, prêts bancaires, etc.) ;
- acheter un terrain constructible : pour choisir le bon terrain, vérifiez son emplacement, l’état du sol, les risques naturels qui peuvent survenir. Demandez ensuite un certificat d’urbanisme à la mairie afin d’avoir la garantie qu’il est constructible ;
- préparer les plans de la maison : ces derniers dépendront notamment du terrain, mais aussi de vos besoins et de vos envies ;
- demander un permis de construire : il est indispensable et vos travaux de construction de maison ne pourront pas débuter sans l’obtention d’un permis de construire. Le dossier détaille votre projet et comprend également des plans ou des schémas.
La construction peut désormais commencer !
La préparation du terrain
Afin d’être prêt à recevoir la maison, le terrain doit être préparé. Cela comprend le terrassement et la construction des fondations. La profondeur des fondations se calcule en fonction de la nature du terrain, mais aussi de la taille et du poids de la maison à construire. Une étude complète du terrain est nécessaire afin de garantir la solidité des fondations.
L’assainissement
L’assainissement se réfléchit en même temps que les fondations. Il peut s’agir d’un assainissement collectif si le système de tout-à-l’égout aussi appelé système collectif d’évacuation des eaux usées se trouve suffisamment proche pour raccorder la maison. Si votre terrain est isolé, il faudra alors procéder à un assainissement non collectif et installer une fosse septique.
Les murs
Les fondations et l’assainissement ont été réalisés, la maison va pouvoir prendre forme. L’entreprise de construction se chargera dans un premier temps de construire le soubassement, puis le dallage et les murs porteurs. Les murs de la façade sont posés en premier, avant les murs de refend, c'est-à-dire les murs intérieurs de la maison.
La toiture
La maison est dressée, le gros œuvre se termine par la pose de la charpente. Il est préférable de faire appel à une entreprise spécialisée. La conception de la charpente se fait selon les plans de la maison préalablement établis. Elle est généralement réalisée en bois. Il faudra ensuite procéder à la pose de la couverture de toit, des tuiles, des ardoises, etc. Prévoyez l'isolation de la toiture à ce moment-là.
L’isolation et les menuiseries
Maintenant que la maison a pris forme, il faut la mettre hors d’eau et hors d’air en posant les menuiseries (fenêtres et portes). Les travaux d’isolation des murs et éventuellement des combles sont également à réaliser. Vous pouvez prévoir une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.
Les cloisons
La pose des cloisons intérieures s’effectue généralement en même temps que l’isolation. Le maçon ou le plâtrier se charge de ces travaux. Les cloisons complètent les murs de refends et forment les différentes pièces de votre future maison. L’électricité vient se dissimuler dans les cloisons.
L’électricité, la plomberie et le chauffage
Les travaux d’électricité dans une construction de maison comprennent l’installation du tableau électrique, des câbles, des prises, de l’éclairage, etc.
La plomberie consiste à prévoir la tuyauterie, les évacuations, les sanitaires (douches, lavabos, toilettes, éviers).
Le chauffagiste pourra ensuite installer la chaudière, les radiateurs ou le chauffage par le sol.
Les finitions
La maison est presque achevée ! Il ne reste plus que les finitions. Cette étape comprend de nombreux travaux comme la pose des revêtements de sol, des revêtements muraux, les peintures, l’escalier, les luminaires et autres équipements intérieurs.
Les travaux de construction d’une maison demandent beaucoup de temps et de savoir-faire. N’hésitez pas à vous faire accompagner par La Maison Des Travaux Landerneau-Morlaix. Nous serons à vos côtés durant toutes les étapes et nous pourrons vous conseiller par exemple sur l’écoconstruction pour une maison.